解構344條例
必須全面檢討修例
E.
管委會的運作
2.
管委員會每年必須向土地註冊處登記
法團管理委員會每年必須向土地註冊處登記，並須向該處提交以下文件:
-
年度收支表 Annual Income and Expenditure
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資產負債表 Balance Sheet
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管理費按金分項 Breakdown of Management Fee Deposits (即是歷來欠交管理費紀錄)
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週年大會會議紀錄
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新一屆的管理委員會名單
以供查閱。土地註冊處應主動向沒有依這條例的法團追討並罰款。
理據:
a)
法團不單是一個業主會的組織，而且須向政府註冊成為一個合法的組織，正如公司每年都需要向商業登記署登記並繳費。
b)
這有助監管管理委員及管理公司的運作，減低違例的機會及以免把問題長期累積。同時也可以增加政府的收入。
c)
方便業主查閱，以免被管理委員會及管理公司留難，產生爭拗。
d)
公眾亦有知情權，因物業是有機會向公眾出售，公眾可藉以了解該物業的管理質素及鄰里質素是否和諧。就是因有這需求，民間現時亦有類似的收費查冊，但準確性絕對比不上政府，若政府著手建立這檔案。
e)
土地註冊處亦必須以這有關文件以查核作實，所申請註冊的法團是否已是該大廈廈唯一被認受的，以免弄出一幢大廈有多個法團。現時有好些大廈，已出現了這嚴重的問題，這是土地註冊處的責任。
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