觀塘重建項目拖延接近20年，去年底訂出每平方呎5,937元收購價；不過，隨着樓價今年見底回升，並且連升7個月，業主代表指出，市建局以海嘯價收樓，有關的呎價，現時只能購入樓齡40年的「老爺樓」，令居民的居住環境未能得到改善之餘，更要增添搬遷的煩惱。

觀塘市中心區重建業主立案法團大聯盟主席王一民認為，市建局以14間測量行，把慈雲山、新蒲崗的完全不同地區、交通地理位置完全不類似的樓價強加評估，對觀塘重建項目的業主造成莫大不公。她又指，市建局以海嘯樓市呎價5,937元收購自住業主的單位，更以3,900元呎價收購放租單位，有關呎價與市場價格相差甚遠，特別是近期樓價持續上升，業主所獲的賠償，現時只能買到樓齡高達30至40年的舊樓，甚至沒有能力在同區或鄰近地區「樓換樓」。

市建局的收樓賠償金額嚴重偏低，不但違背良心，更完全不負責任，令居民無法改善生活環境。

觀塘新隆大樓業主立案法團主席顧太指，該大樓聘用的認可測量師，每個月都會對區內物業進行估價，曾經估價為每平方呎8,000元，與市建局在金融海嘯後訂出的5,937元收購價，相差高達三成；不過，他們的估價卻不被受理，市建局只以早年聘請的測量師估價為實；她質疑當中可能出現官商勾結的情況。

王一民又指，市建局應立即重新檢討，還業主一個合理的待遇。「大家可能覺得我們貪得無厭，但私產權是基本法賦予的，我們應有權利得到私產的賠償，而樓換樓是最好、最直接的解決方法。」她表示，自從1997年做了凍結登記，業主已不能轉售或租出單位，期間業主已損失非常慘重，涉及金額可能高達數十至100萬元。她補充，即使有業主願意售出樓宇，市建局是根據測量師量度的呎數而賠償，並不是根據屋宇署圖則，而往往回購呎數都比業主購入單位時的呎數少了2至6呎，令業主白白蒙受損失。

資料來源：新報