空曠避濃煙 消防救援平台

現時法例規定，每幢大廈的天台都必須保留，其中高於3層的單梯樓，更必須把天台留作走火通道之用，在天台疑被僭建密阻塞的6幢大廈中，就有兩幢屬單梯樓，包括登打士街37號及彌敦道寬成樓，一旦有火警發生，大廈其中一個重要的走火通道可能亦會因此失去。而在風月場所滿佈的砵蘭街偉華大廈，有商戶更涉嫌把天台改建成員工宿舍。

前消防處長郭晶強指出，雖然現時法例並無規定所有大廈將天台列作消防通道，但它在消防設計中甚為重要，火災時若大廈濃煙密佈，可提供一個空曠的地方，讓災民避開濃煙呼吸空氣，以及作消防員的救援平台，而現時新式的大廈，大多將天台考慮作走火通道之用。

屋宇署:乏人手長期視察 *

屋宇署發言人表示，他們只會在大廈落成時，檢查大廈結構是否合乎原有圖則，此後除非是其他部門要求，否則不會再作特別檢查，署方亦找不到上述大廈當年的檢查紀錄。發言人指出，由於人手不足，難以長期視察所有樓宇僭建情況，而屋宇署只能承諾接到投訴後，50天內進行甄審和派員視察非外牆僭建物，再在30天後回覆投訴人。

業主背景複雜 法團難追究

有區議員表示，旺角廣東道和甘芳街有不少單梯唐樓涉天台僭建，阻塞大廈逃生通道，區議會跟進多年都未有改善，成為一個舊區炸彈。

他指出，天台僭建物雖多，但業主往往未必敢投訴。他解釋，因舊樓業權複雜，法團難以追查真正僭建者:「哪有大廈法團成員夠膽引用公契追究僭建人？這些人大多『雕龍雕鳳』(有紋身)，背景十分複雜，他們不上門尋仇就怪啦！」

有律師建議，舊樓品流複雜，警方才是針對有勢力人士經營僭建場所的最有力部門，應增加與法團溝通，協助法團追究責任。

資料來源: 明報