發展局早前建議於只剩一個單位未收購或樓宇樓齡達40年或以上的地段，可降低強制售賣土地令的申請門檻，多名立法會議員擔心此舉會剝奪個人資產權，有議員批評40年或以上樓齡、一直有維修的樓宇未必有重建需要，不適用於新建議。

公眾諮詢：逾五成人反對建議

立法會議員何鍾泰指出，不少樓齡達40年或以上的樓宇並不殘舊，「有業主一直有維修樓宇，根本毋須重建，但政府修例可能令他們被迫收樓」。立法會議員郭家麒引述政府06年的公眾諮詢結果，指55％受訪者反對降低40年或以上的樓齡樓宇的強制賣地令申請門檻，政府若強行落實建議，便是違反民意。

發展局常任秘書長楊立門回應指出，所有強制賣地申請令要經由土地審裁處審批，並根據大廈維修情況作決定，「若業主一直做好維修，土地審裁處不會批准申請」，他強調「40年或以上樓齡」只是建議的入場券，「還要讓審裁處認為樓宇有需要重建、有人有興趣重建等」。

另外，多名議員擔心有關建議會剝奪小業主的資產權，楊立門強調，政府會把建議應用於5至9個單位樓宇內只有一個單位未收購，以及40年或以上樓齡的地段，已把影響範圍大幅收窄，平衡區內重建和個人資產權，「我們也要顧及另外八至九成業主的需要」。

基本資料來源: 明報

某些舊樓業主會認為這樣並不是惡法，因為可以藉此得到賠償，好過自己掏荷包再造維修。但請記著，地產商所賠給你的多數是以當區7年樓齡的價格作參考，並不是以土地業權之價值來賠償，而「強制業權拍賣」這條例是指土地拍賣，不是樓宇拍賣。因此，地產商這種偷換概念的做法，小業主往往以為可以分享土地拍賣的利益。

可是，當地產商得到土地後再發展的利潤是你想像不到的豐厚，以大坑「名門」為例，長實收購成本價約是一億，但後來賣出了一個覆式單位後，便已回本兼有賺。

業主是出售發展物業權，怎能魚目混珠地與只是出售一層舊樓相提並論呢?! 業主是絕對有權與發展商分享這塊土地的發展利益。

很多小業主永遠都是「得粒糖、輸間廠」，做了大輸家還自欺欺人! 哀哉!