舊樓收購重建漸多，法團主席利益衝突問題再引起關注。據明報偵查發現，被收購的西半山堅道一幢舊樓的法團主席疑涉利益衝突，過去一年已在同一大廈購入4個單位，若收購成功，法團主席可獲利近1200萬元。

該法團主席涉嫌未依法招標選擇承建商，便提出每戶須準備5.5萬元為大廈維修。立法會議員指當局應修例引入利益申報制度，加強監管法團成員。法團主席回應時否認有利益衝突，但承認當初估計的5.5萬元維修費不確實。

樓齡逾30年的西半山堅道139號堅苑大廈有90個單位，地產市道暢旺下，近月有地產商透過「田生地產」做中間人，提出以4.8億(實用面積平均呎價9494元)收購整幢大廈以重建，收購過程中，大廈業主立案法團主席被質疑處事不當。

綜合多名小業主投訴，今年中才出任上址立案法團主席的唐先生，上任不久即引述顧問建議，指須花逾400萬元維修大廈，包括清拆僭建物，故提出每戶須在明年4月1日前交出5.5萬元維修費。部分住戶擔心籌款有困難，亦有住戶質疑徵費太高，以及徵費金額未經業主大會確認，可能不合法。

未經法團通過 擅派委託書

與此同時，唐先生7月底突宣布於8月24日召開特別業主大會，商討及表決全幢大廈集體出售之可能性，雖然該日田生地產及另外兩間地產代理均有介紹收購計劃，但唐氏推薦田生地產，原因是收購價高(4.8億元)。他更即場派發「聯合出售委託書」，建議住戶一周內簽妥委託書，委託立案法團為聯合出售的代辦人，但簽署的代價是業主受綑綁，今年底前都不得把單位售予第三者，且至少要獲九成業主同意，收購才可成事。

投訴人指部分業主擔心維修費，隨即簽了委託書，亦有業主質疑法團主席未經授權推介某公司的收購建議，程序不當。

過去一年同廈購4單位

據明報取得的一份澄清通告，唐氏於8月30日書面承認，8月24日派發的授權書(委託書)有問題，內容事前未獲法團業主大會通過；他又承認提出的每戶5.5萬元維修費是不確實，金額只是法團所聘認可人士的初步估計。

據明報查冊發現，06年11月至今唐氏共花了約1150萬元在堅苑大廈購入4個單位，若田生地產收購成事，唐可獲利近1200萬元，但唐氏回應時否認與田生地產有任何關係。投訴人質疑，法團主席在收購問題上涉利益衝突。

堅苑大廈部分業主亦質疑收購價過低，已成立前途小組，希望爭取更高收購價或樓換樓。

立法會議員批評法團主席做法不當，他認為收購事宜涉重大利益，法團理應保持中立。

消息來源: 明報